日本中古公寓裝修日記與注意要點｜日本中古公寓裝修日記1

我們在日本買了屋齡二十多年的中古公寓，前屋主沒有裝修過，所以買了之後我們徹頭徹尾全部重新翻新。

與大家分享我們裝修我們家的流程與注意事項。

裝修步驟

1. 交屋後，房屋仲介業者介紹專門的室內裝修公司。
2. 與室內裝修公司討論所需裝修的部分，如：水管、地板、浴室、廁所、廚房等等。
3. 決定各部分要使用的品牌，如：浴室、廁所用TOTO、門、廚具用Panasonic等。
4. 裝修公司提供估價單。
5. 針對估價單上的單品討論，並去TOTO、Panasonic展示間實際了解所用的產品。預約了專人導覽介紹時，若有修改更換的商品，TOTO、Panasonic會直接與裝修公司確認。
6. 裝修公司提出修改後的報價。
7. 去裝修公司選擇壁紙、地板等材質、顏色。
8. 修改的部分全部確認後，室內裝修公司會提供最終報價與施工時程表。
9. 施工完成後檢查是否有不足處，裝修公司再來修改。
10. 一切沒問題後即可完工搬入新家。

全室翻修所需要的時間

一開始討論到開始施工歷經約三個月，施工一個月，所以從交屋到真正搬入約四個月。其中跟TOTO、Panasonic展示間預約時花了蠻多的時間，因為這兩家公司都很熱門，預約很滿。最後Panasonic展示間沒有辦法預約專人介紹，只能自行前往，所幸Panasonic展示間有很多親切的服務人員協助我們，讓我們順利選完喜歡的廚具。

全室翻修心得

因為是二十幾年無裝修過的中古公寓，我們從管線、地板、廚房、洗臉台、浴室、廁所、房間、熱水器、門等等，裡裡外外全部都翻新，花了蠻多的心血與心力在了解日本的居家設備、使用習慣等等。

新家依照我們的喜好，翻修後呈現出溫暖的日式風格，我們非常滿意。壁紙、門片換新皮也都很仔細，沒有發生裝修一半跑走或是詐騙的事件，真的很萬幸。

全室翻修小提醒與注意要點

• 慎選裝修公司
• 注意報價單的品項型號
• 確認裝修的單品與細項
• 預約展示間導覽要趁早

慎選裝修公司

在日本房屋要翻新時，要跟左鄰右舍打招呼、通知管理處，並提供完善的時程表及出租停車位等等，很多小細節要注意。我們選擇房屋仲介介紹的裝修公司，因為這家公司過去有裝修過我們這個社區的房子，他們了解要事前需要準備的工作與流程，讓我們的房屋能在時程表內順利完成翻新。

此外，別以為日本就是好品質，有些公司也會有小瑕疵，如：壁紙貼歪、地板隔音沒做好。在台灣常常聽說裝修一半錢收了就消失的事件，這些在日本也是有可能發生，所以慎選裝修公司很重要。

注意報價單的品項型號

裝修公司一開始給的報價單大部分是「最便宜」的商品，如：功能最陽春的馬桶、最便宜（難清理的）瓦斯爐爐面、洗臉台沒有燈等等，所以去展示間時務必逐項確認，同時也可以請展示間人員介紹較高階商品，以符合自己的需求。如果擔心高階商品價格過高時，可以請裝修公司個別報價，再依照自己的預算選擇適合的商品。

裝修的單品與細項

櫃子的門片換新皮，包含的門片是哪些？完工時須再次確認；洗衣機的放置處是否換新；停車費計算等等，這些細項都需要與裝修公司溝通。有時在溝通時會發現其實有些部分不需要換新，想省點錢時也可以適度刪減。

預約展示間導覽要趁早

我們因為時間緊迫（我想大家買了新房應該都想快點搬入吧），只有TOTO有專人從頭到尾很仔細地介紹我們選擇的設備，也提供較新較高階的產品讓我們參考，以符合我們的預算及需求。有修改更換的部分，TOTO也會直接聯絡裝修公司。

Panasonic展示間則是沒有預約到專人講解，我們只好自行前往。雖然當場也有服務人員可以協助，但是時間有限，只能針對廚具的幾個重點，如：瓦斯爐爐面、流理台、廚房門片材質與顏色進一步了解。至於其他部分，如：內嵌式烤箱、洗碗機等則需自己參觀，寫下所選的商品或是要更換的型號，再告訴裝修公司。

兩間公司相比之下，因為TOTO有專人解說，我們更可以了解哪些部分可以更換高階商品，哪些部分可以省點錢，所選的商品的打掃方式等等，對於我們在日後在使用上幫助很大，所以強烈推薦大家去展示間前要先預約，才會收穫滿滿。

其他要點補充

• TOTO展示間
• Panasonic展示間
• 裝修公司提供最終型號與報價
• 去裝修公司選擇壁紙、地板等材質、顏色

TOTO展示間

我們家的浴室與廁所是選擇TOTO，所以導覽人員會針對各種馬桶不同的功能及清潔方式做更仔細的介紹。偷偷說，TOTO的馬桶真的很舒服，品質也很穩定。

浴室的部分也很有趣，TOTO有模型可以針對喜歡的牆面顏色組合搭配。現場也有很多實際的浴室可以參考，可以親身感受。

Panasonic展示間

Panasonic的展示間人真的很多，難怪我們無法順利預約。

雖然不能預約，展示間也有大量的廚房用品、型號等等讓我們自行選擇，有需要時可以詢問在場的工作人員。

裝修公司提供最終型號與報價

去完TOTO與Panasonic後，裝修公司會針對我們選的型號內容提供確認的圖片與說明，這時候要仔細確認是否每張照片都正確，尤其是更換及客製化的部分。

報價單也要一一確認型號與品項是否符合，以免日後完工時有糾紛。

去裝修公司選擇壁紙、地板等材質、顏色

這部分就與台灣的裝潢公司差不多，有很多很厚的型錄可以參考。不過說實話，我們畢竟不是專業人員，有時候選的跟實際完工會有落差，所以如果可以，真的要跟裝修公司好好討論，以免單看壁紙都很美，但整片牆貼下去後就與想像中的感覺不同。